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revendre un appartement en leasehold

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bonjour à tous,

je me renseigne auprès de vous afin que quelqu'un m'éclaire sur un sujet que j'ai du mal à comprendre.

En France quand on achète un appartement il n'y a pas de leasehold donc si au bout de 5,10 ans voire 30 ans on a envie de revendre on retombe dans ses frais voire on réalise une plus value avec l'augmentation de la valeur de l'immobilier.

A Londres,la plupart des logements sont vendus en leasehold,et bien que très chers,tout le monde procède ainsi.

Je comprends bien que l'immobilier augmente là bas aussi mais au fur et à mesure du lease,si j'ai bien compris,on revend de moins en moins cher plus on s'approche de la fin.

Mes questions sont donc:Comment procéder pour ne pas perdre d'argent?

Est il possible comme chez nous de réaliser une plus value?

Existe il un calcul ou un moyen de savoir si on va placer son argent sans risque de le dévaluer?

Comment les gens font ils habituellement?

Auriez vous un conseil à donner pour acheter?

cordialement


Question posée le 31/01/2012 Envoyer un message à will

1 réponse :

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Re:revendre un appartement en leasehold

bonjour,

vous dites:

Le coût de renouvelement de la lease sera refleté sur le prix du logement, vous ne perdrez donc pas d’argent lors de la revente.

c'est à dire qu'en revendant l'appartement,on incluerait le prix de renouvellement de la lease que nous devrions nous même débourser

dans le cas ou nous voudrions rester 10 ans de plus?

est ce possible dans tous les cas?

combien cela couterait ?

vous dites:

si dans ce cas vous achetez une extention de 90 ans, la valeur de votre bien augmentera, encore une fois ce que vous depensez d’un coté augmente de l’autre.

vous voulez dire de repayer une lease de 90 ans?

dans ce cas là celà reviendrai à payer 2 fois la somme pour ne le revendre q'une+augmentation de la valeur de l'immobilier?

encore merci de me répondre

cordialement

Question répondu le 01/02/2012 Envoyer un message à will