Le loyer
Article vérifié: 2016/04/18 | Prochaine relecture: 2016/10/18
S’il est chose commune pour une colocation de verser son loyer au début de chaque mois en France, les propriétaires londoniens peuvent parfois vous demander de payer votre loyer à la semaine. De plus, le loyer sur les annonces est spécifié à la semaine (même s’il est parfois possible de payer au mois).
Attention, lorsque le prix est indiqué à la semaine (per-week), il convient de multiplier le montant par 4,3 (et non par 4) afin d’obtenir un résultat au mois. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’une année contient 52 semaines, donc 52/12 égal 4,3. Tenez en compte pour calculer votre budget, ça vous évitera de mauvaises surprises !
D’une manière générale, plus vous vous éloignez du centre, plus les loyers sont abordables. Pour de la colocation, comptez au minimum 650£ par mois (150 pw) pour une chambre simple en zone 2 et une moyenne de 180£ pour une chambre double avec salle de bain partagée. Pour avoir une chambre spacieuse avec salle de bain privée, il faut prévoir plutôt autour de 210 livres soit dans les 900 livres par mois. Enfin pour une résidence étudiante, les prix n’ont rien de comparable avec ce qu’on peut trouver en France, il faut dire que la qualité aussi ! On est très loin des résidences CROUS. Bref, il faut compter un budget autour de 1500 livres par mois et oui ! Pas des euros !
Pour une location (studio/appartement), 1200£ par mois en zone 2 semble être un minimum incompressible.
Attention cependant, gardez à l’esprit que les transports londoniens ont un coût. Plus vous vous éloignez du centre, plus il vous en coutera pour prendre le métro. Vous devez donc prendre ce critère en considération, habiter en zone 4 lorsqu’on travaille en zone 1 n’est pas nécessairement une bonne solution.
Sachez également que le marché de particulier à particulier est très peu développé. Donc si vous n’avez pas trouvé votre logement sur bealondoner.com ou si surtout si vous recherchez un appartement en location en famille il est chose commune de faire appel à une agence immobilière à Londres qui peut vous aider à vous installer à Londres.
« Last but not least », si vous avez signé un contrat de location pour 6 mois (fixed-term-tenancy), votre landlord ne pourra en aucun cas augmenter votre loyer pendant les 6 mois que dure la location. Seulement, si vous souhaitez prolonger ce contrat au-delà des six mois, le propriétaire peut à ce moment-là l’augmenter, avec un nouveau contrat de location. Il est souvent indiqué dans votre contrat de location, l’augmentation minimum et maximum en général entre 3 et 7%.