The Play That Goes Wrong at the Duchess Theatre

La caution ou deposit

Article vérifié: 2016/04/18 | Prochaine relecture: 2016/10/18

La caution comme en France est une somme d’argent que vous versez pour couvrir des dommages que vous aurez pu causer dans le logement ou bien pour couvrir des impayés. Le montant peut varier d’un mois de loyer à six semaines selon les agences ou les propriétaires avec qui vous traitez. Pour les contrats long-terme type AST à Londres, la caution est de 6 semaines et passe à 8 semaines si vous fumez ou si vous souhaitez emménager avec votre animal de compagnie. Cette somme d’argent, pour toutes locations faites après le 6 avril 2007, doit être conservée sur un fond spécial DPS (deposit protection), qui se porte garant de la somme. Ce service coûte aux alentours de 30£ et est parfois imputé au locataire. Si à la fin du contrat, votre landlord veut vous retenir une partie de la somme pour des « dits » dommages, il ne pourra pas le faire sans votre accord et vous pourrez donc plaider votre cause.

C’est une loi qui tend à mettre court aux nombreux abus qui ont eu lieu dans le passé où le propriétaire refusait de rendre la caution ou l’amputait d’une partie. En cas de litiges lors de la restitution de votre caution, prenez contact avec le citizens-advice-bureau.

Si tout est en ordre avec votre propriétaire et qu’il est d’accord pour vous rendre votre caution, vous devrez l’avoir récupérée sous 10 jours. En cas de litiges, renseignements sur citizens advice bureau.

Bien entendu, il va sans dire que vous devez bien lire votre contrat de location. A la différence des contrats de location français, ils peuvent varier d’une agence à une autre et vont davantage dans le sens du propriétaire. Toute brèche au contrat peut-être prétexte à ne pas rendre le deposit, il importe donc de lire scrupuleusement chaque clause du contrat avant de vous engager.

En colocation, attention la caution n’est pas systématiquement gardée dans un compte sécurisé DPS, il faut penser à le demander lorsque vous signez votre contrat de location.

Abréviations et informations:

  • Landlord: Propriétaire (landlady au feminin)
https://www.bealondoner.com

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