The Play That Goes Wrong at the Duchess Theatre

Le processus d'achat d'un bien

Article vérifié: 2013/01/14 | Prochaine relecture: 2014/08/02

Voici comment acheter un bien, pas à pas. Il y a une différence entre l’achat de biens neufs, l’achat de biens en cours de construction et l’achat de biens prêts à être aménagés.

Lors de la négociation - biens neuf

Vous pouvez négocié d’acheter le bien avant qu’il soit fini ou mis sur le marché, vous êtes sûr alors que personne ne l’achètera à votre place.

En négociant le prix, essayez d’obtenir des options supplémentaires, par exemple, un dressing, un parquet, une place de parking inclus dans le prix d’achat.

Faites attention à ce que l’entrepreneur soit en bonne forme financière.

Lors de la négociation - logements existants

Suite à la baisse des prix dans l’immobilier, les vendeurs ne veulent pas vendre leur bien en dessous du prix qu’ils l’ont acheté. Cependant, les gens refusent bien souvent les offres d’achat trop en dessous du prix demandé.

N’oubliez pas que la majorité des gens qui vendent leurs biens doivent bientôt déménager, que ce soit pour aller vivre dans une autre ville pour le travail, des raisons familiales, etc… Il n’y a rien de mal à proposer un prix en dessous du prix demandé.

En effet, si vous intéressé par plusieurs biens, faites des offres en dessous du prix sur tous les biens et vous verrez bien qui répondra positivement à votre offre.

Glossaire

Quand on achète un bien, on doit payer le stamp-duty, vous devez compter cette taxe quand vous calculez l’achat d’un bien. Cet impôt peut atteindre près de 4% de la valeur du bien. Cela peut être un avantage de négocier le prix dessous £250,000 pour économiser 2% supplémentaire à payer en taxe.

  • £0-£250,000 = 1%
  • £250,000-£500,000 = 3%
  • Au-delà de £500,000 = 4%

conveyancing est le terme officiel qui définit le processus légal de transmission d’une propriété d’une personne à une autre.

exchange-of-contracts entre l’acheteur et le vendeur. Une fois les contrats échangés les deux parties sont légalement liées à la transaction.

completion il s’agit ici du moment où l’argent de l’acheteur est donné au vendeur et que l’acheteur devient légalement le nouveau propriétaire du bien.

https://www.bealondoner.com

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