Combien de temps faut-il pour acheter un bien ?
Article vérifié: 2013/01/14 | Prochaine relecture: 2014/08/02
Biens neufs
Premier jour
- mettez vous d’accord sur le prix d’achat faites en sorte d’avoir au moins un accord de principe pour l’emprunt dont vous aurez besoin
Première semaine
- Payez £1000 pour retenir le lot qui vous intéresse afin d’éviter que personne d’autre ne l’achète à votre place.
- Commander un acte de propriété, trouver un notaire
- Si vous n’avez pas d'offer-letter, commencer par vous mettre en contact avec votre emprunteur pour obtenir une lettre d’offre.
Entre deux semaines et 6 mois
- Rédaction des actes de propriété, contrats signés : tout cela en deux mois.
- Avant d’échanger les contrats, vous devrez donner une caution à votre notaire. Il s’agit de 10% du prix d’achat et cette somme est gardée par les avocats des entrepreneurs jusqu’à la fin des travaux.
- Echange de contrats. Vous êtes légalement propriétaire.
Après l’échange de contrats
- Rien ne se passe avant que le logement ne soit fini et prêt à être aménagé.
- Une fois que le logement est fini, on vous contactera pour que vous soyez prêt à l’achèvement de la transaction.
- La construction du nouveau bien est finie
- Vous devez payer 90% du prix demandé à l’aide de votre emprunt.
- Les frais de notaires, de stamp duty sont aussi à payer à livraison du logement.
- Vous êtes à présent chez vous !
Propriétés existantes
Premier jour
- mettez vous d’accord sur le prix d’achat - faites en sorte d’avoir au moins un accord de principe pour l’emprunt dont vous aurez besoin
Première semaine
- Trouvez un notaire
- Si vous n’avez pas d'offer letter, commencer par vous mettre en contact avec votre emprunteur pour obtenir une lettre d’offre.
Entre 2 semaines et 6 mois
- Rédaction des actes de propriété, contrats signés :
- Echange de contrats ( tout cela en deux mois)
- Vous êtes légalement propriétaire.
Après l’échange de contrats
- Achèvement ou Completion.
- La vente est terminée.
- L’acheteur paye la somme due au vendeur grâce à son emprunt immobilier.
- Les frais de notaires ou de Stamp tax sont également à régler.
- Vous êtes enfin chez vous !
Abréviations et informations:
- Stamp duty: Impôt quand on achète un bien immobilier
https://www.bealondoner.com