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Par leslie | 2013-04-17 11:39:30 | 3587 vues | 0 Commentaire

Partie 8 : le service de recherche d’appartements

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Trouver un appartement à Londres quand on ne maîtrise pas l’anglais, quand on est un peu perdu dans le processus de location britannique, quand on manque de temps ou quand on est encore en France ? Voilà ce que propose certaines agences immobilières, et pas seulement aux plus riches !

Déménager dans un autre pays, c’est courir après une chose essentielle : le temps ! De la recherche d’appartements ou de maisons en fonction de vos critères à la signature du bail, puis à la souscription aux différents fournisseurs et jusqu’aux informations sur les différents services du pays d’accueil, les agences immobilières telles que Century21 Abbey Road sont là pour gérer, organiser et accompagner les expatriés à s’installer dans leur nouvelle vie. A un coût qui se veut désormais plus abordable.

Au service du futur locataire

Lors d’une recherche classique, le futur locataire ne peut compter que sur lui-même. En effet, même professionnel et compétent, l’agent immobilier sur le sol britannique n’a pas pour client le locataire mais le propriétaire. Car c’est ce dernier seul qui rémunère son travail. Pour le satisfaire, le professionnel de l’immobilier mettra donc toutes les chances de son côté, quitte à bousculer un peu le futur locataire dans ses aspirations.

Au contraire, le locataire devient le client du chasseur d’appartements. Ce professionnel cherche pour lui sur tout le marché immobilier et par le biais de ses contacts privilégiés, des propriétés ciblées en fonction des critères géographiques et budgétaires établis conjointement au préalable. Type de bien, coût du loyer et de la « council tax », localisation des transports et des écoles, etc., le chasseur d’appartements travaille objectivement pour apporter au locataire le maximum d’éléments sur les biens susceptibles de l’intéresser. Une fois la propriété trouvée, le professionnel reste à vos côtés pour négocier le montant du loyer et finaliser la location.

Le coût de la recherche

Le coût est variable en fonction des agences et des prestations. En général, le montant de la recherche s’apparente à trois semaines de loyer hors taxe. Tout dépend de la demande du futur locataire. Le travail du chasseur d’appartements peut en effet se limiter à une présélection de biens et à quelques visites dans une durée déterminée avant la signature du bail ou, au contraire, prendre en charge la totalité de la recherche, les visites et leur compte-rendu quotidien avant le choix final et la relecture du bail.

La souscription aux différents fournisseurs de gaz, électricité, eau, licence TV, internet, « council tax », etc. peut-être proposée. Ce service souvent majoré au forfait de départ offre un réel gain de temps et d’énergie aux nouveaux arrivants. Enfin, bonne nouvelle ! Si le bien trouvé appartient déjà à l’agence, le coût de la recherche sera souvent moindre voire nul.

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Leslie Cottenceau, Journaliste, Agent Immobilier et Chasseuse de biens.

En partenariat avec Century 21.

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